Из-за падения курса рубля жилье под Петербургом стало доступнее, но вот недвижимость на продажу теперь выставляется менее охотно из-за невыгодности, свидетельствуют данные Puzzle Realty.
canva.com
За первые две недели июля выросло количество желающих купить элитные участки в пригороде Санкт-Петербурга. Причиной всплеска спроса на элитную недвижимость стало падение рубля, сообщили «Государственным новостям» в группе компаний Puzzle Reality.
Так, по данным Puzzle Realty, спрос вырос на 8%, по сравнению со второй половиной июня, и на 12%, по сравнению с аналогичным периодом годом ранее. Тем не менее предложение упало на 7%, чем за тот же период прошлого года.
Puzzle Reality уточняет, что растущий интерес к загородной элитной недвижимости обусловлен наличием у потенциальных покупателей валютных сбережений. С другой стороны, продавцы загородных домов не выигрывают от девальвации своих национальных валют. Они не завышают цену на свою недвижимость, а в большинстве случаев стараются этому помешать – перестают ее продавать или временно сдавать в аренду.
По данным Puzzle Realty, общее количество сделок в элитном сегменте загородной недвижимости под Санкт-Петербургом в первом полугодии текущего года выросло на 10%. Так, в начале второго полугодия количество выставленных загородных домов колебалось от 15 млн рублей до примерно четырёх тысяч, а стоимость участков — от 5 млн до примерно 2,8 тысячи.
В Puzzle Realty отмечают, что, в отличие от элитного сегмента, в коммерческом — наметилась тенденция роста предложений меблированных готовых домов в плавучих локациях. Кредиторы быстро реагируют на требования рынка. Оптимальная стоимость дома достигается за счет оптовых закупок отделочных материалов, сантехники и мебели, что позволяет улучшить позиции товара и его привлекательность в ценовом отношении с учетом сегмента рынка. Кроме того, положительное влияние на рынок начали оказывать финансовые инструменты: ипотека, рассрочка и trade-in.