Для Москвы, Петербурга, прилегающих областей, Крыма, Татарстана и Кубани новые условия все равно что отмена льготы.
Пенза вошла в число городов, которые выиграют от новых условий льготной ипотеки – там строится много дешевого жилья с минимальным первым взносом.
Напомним, что глава России Владимир Путин предложил продлить льготную ипотеку на новостройки, которая должна закончиться меньше чем через месяц, еще на год – до 1 июля 2022 года. Однако условия изменятся. Во-первых ставка будет не 6,5%, как сейчас, а 7%. Во-вторых, предельную сумму кредита ограничат 3 млн рублей, где бы жилье не покупали.
Таким образом, при первом взносе 15% минимум стоимость жилья не должна превышать 3,53 млн рублей. Как посчитали в аналитическом центре ЦИАН, по 26 городам, где живет от 500 тысяч человек, а на первичном рынке продается не мене 500 квартир, од новые требования попадает менее 20% рынка.
Из 26 нашлось всего шесть городов, где как минимум половина квартир продается с минимальным взносом 15%. Вместе с Пензой в эту группу попали Иркутск, Ростов-на-Дону и Рязань, а больше всех выиграют Челябинск (74%) и Киров (80%).
При этом для Москвы, Московской области и Петербурга ограничение стоимости практически означает отмену льготной ипотеки: здесь более 90% новостроек стоят дороже 4 млн рублей. Аналогичная ситуация в Ленинградской области, Татарстане, Крыму и Краснодарском крае, где эта доля достигает более 65%, сообщил ТАСС Дмитрий Алексеев, руководитель направления первичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимость».