Новое повышение ставки приведет к переоценке обещаний при выдаче кредитов под старые условия.
Фото: cbr.ru
Около 30% россиян, получивших одобрение на ипотеку, не смогли взять кредит. Банки стали чаще отказывать по одобренным ранее заявкам, об этом сообщили «Известиям» участники рынка недвижимости.
«Если после увеличения процентной ставки обслуживание ипотечного кредита становится более чем 40% от заемщиков дохода, банки могут отозвать ранее одобренные заявки на кредит», — заявил экономист, эксперт ипотечного рынка Андрей Бархота.
Как отметила Алина Буслова, управляющий директор центра развития ипотечного бизнеса УБРиР, изменение условий кредитования, особенно процентной ставки, может быть обусловлено новыми нормативами по формированию допрезервов для заемщиков с низким первоначальным взносом и высокой платежной нагрузкой по прошлым займам.
Представители банковского сектора и эксперты ранее заявили о возможности достижения ставок по рыночной ипотеке 20% после поднятия ключевой ставки до 15% годовых. Максим Осадчий, начальник аналитического управления банка БКФ, отметил, что если не произойдет геополитических и финансовых потрясений, то в оставшейся части текущего года маловероятно, чтобы ставка по ипотеке превысила 20%, но в 2024 году шансы на это значительно возрастут из-за инфляции.